楼市低迷重挫中国土地转让交易 2015年收入锐减

       英媒称,财政部发布的官方数据显示,楼市低迷使土地转让交易所带来的财政收入在 2015 年受到沉重打击——对已经财务吃紧的地方政府来说,土地转让交易是关键资金来源之一。

 

据英国《金融时报》网站 4 月 7 日报道,多年来,中国地方政府一直依靠征用和出让其管辖范围内的土地来获取利润和弥补预算缺口,助长了房地产过度开发。但财政部近日公布的数据显示,来自这类土地交易的财政收入去年锐减 21.6% ,至 3.365 万亿元人民币。

 

报道称,房地产建设用地同比也下跌了 20.9% ,至 11.98 万公顷。这一跌幅小于 2014 年 25.5% 的跌幅,但那年来自土地交易的财政收入总计增长了 3.1% ,这似乎表明,去年大多数地方政府财库面临着大得多的财务压力。

 

财政部将财政收入减少归因于市场需求不足和土地价格上涨逐渐放缓。该部还将第四季度财政收入年化增长 9.5% 归功于政府政策支持等因素,但这一增长远远不能弥补前三个季度介于 26% 至 38% 的下滑。

 

报道称,很少地方政府免受财政收入下降的影响:财政部名单上仅有深圳、西藏、厦门和甘肃这几个行政区域来自土地交易的财政收入同比有所增长。在另一端,东北港口城市大连的财政收入年度跌幅最大,相比 2014 年暴跌了 56.4% 。